略陽縣保障性住房管理中心
關(guān)于譚家院公共租賃住房分配實(shí)施方案

根據(jù)《漢中市保障性租賃住房管理辦法》第六章第24至28條相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)制定譚家院公共租賃住房分配工作實(shí)施方案如下：
一、分配對(duì)象
1、具有本縣城鎮(zhèn)戶籍的中等以下收入住房困難家庭。
2、新就業(yè)無房職工（含新就業(yè)大學(xué)生、青年教師、青年醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)、復(fù)退軍人、基層鄉(xiāng)鎮(zhèn)青年干部等）。
3、在縣城有穩(wěn)定就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)業(yè)戶籍人員，非本市戶籍的外來穩(wěn)定就業(yè)人員，持有效居住證的外來流動(dòng)人員。
4、本次對(duì)享受本地城鄉(xiāng)低保、殘疾人申請(qǐng)公共租賃住房家庭戶優(yōu)先。
二、分配目標(biāo)
興州街道同心村譚家院新建公租房距縣城中心約2公里，共計(jì)2棟4單元96套，本次計(jì)劃分配該公租房住房50套；該公租房戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)，戶內(nèi)面積分別為48.09平方米和45.85平方米兩種戶型；通過本次搖號(hào)只能抽中有房和無房之分，抽中有房的申請(qǐng)人按照乒乓球上標(biāo)注的房號(hào)入住，與申請(qǐng)人家庭人口情況及家庭結(jié)構(gòu)無關(guān)。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         
三、分配原則
堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，按照申請(qǐng)人申請(qǐng)的時(shí)間順序進(jìn)行排列，經(jīng)會(huì)議研究、社會(huì)監(jiān)督、司法公證、網(wǎng)上公示等程序進(jìn)行租賃分配；堅(jiān)決反對(duì)暗箱操作、優(yōu)親厚友、徇私舞弊的現(xiàn)象發(fā)生，如有違反、經(jīng)查屬實(shí)，必將嚴(yán)肅處理；對(duì)不聽指揮、態(tài)度蠻橫、擾亂分配秩序的租賃對(duì)象，申請(qǐng)執(zhí)法機(jī)關(guān)予以打擊。
四、分配方式
本次公租房分配采取搖號(hào)的方式確定租賃對(duì)象，由略陽縣司法公證處對(duì)分配房屋結(jié)果予以公證，邀請(qǐng)縣紀(jì)委全程監(jiān)督，新聞媒體全程跟蹤報(bào)道；在搖號(hào)箱內(nèi)裝入79個(gè)乒乓球（其中：29個(gè)乒乓球標(biāo)明“無房”字樣，抽中即為無房；50個(gè)乒乓球標(biāo)明“房號(hào)”字樣，抽中即為有房），由申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)在搖號(hào)箱內(nèi)摸取任何一個(gè)乒乓球。
五、分配程序
（一）參加本次分配房屋的申請(qǐng)人資格，僅限于已經(jīng)公布確定的79戶(宣讀申請(qǐng)人名單）。
（二）參加本次搖號(hào)抽簽的人限定為申請(qǐng)人本人（須持本人身份證、且具有親自書寫簽名的能力）。
（三）申請(qǐng)人搖號(hào)的順序是按照申請(qǐng)公租房登記時(shí)間先后順序確定，1至18號(hào)為低保、殘疾特殊戶。
（四）搖號(hào)具體步驟：1、參與本次譚家院公租房“搖號(hào)”分配的申請(qǐng)人，必須提前10分鐘到達(dá)通知公租房分配活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，按照分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一安排，到活動(dòng)會(huì)場(chǎng)對(duì)號(hào)入座等待叫號(hào)。2、由工作人員現(xiàn)場(chǎng)將29個(gè)標(biāo)明“無房”乒乓球和50個(gè)標(biāo)明“房號(hào)”乒乓球，經(jīng)公證確認(rèn)后放入搖號(hào)箱內(nèi)。3、被叫到“搖號(hào)”的申請(qǐng)人，在工作人員的指引下上臺(tái)參加搖號(hào)，每人僅限一次，抽取出一個(gè)乒乓球，當(dāng)場(chǎng)交由公證人宣讀搖號(hào)結(jié)果，并由本人簽名確認(rèn)。
（五）確認(rèn)參與本次公租房搖號(hào)分配的申請(qǐng)人信息（參與本次分配房號(hào)的申請(qǐng)人，現(xiàn)場(chǎng)登記簽名）。
（六）現(xiàn)場(chǎng)宣布“搖號(hào)”結(jié)果，對(duì)分配到公租房的申請(qǐng)人進(jìn)行公示；通知未分配到公租房的申請(qǐng)人等待參與下次公租房分配活動(dòng)。
（七）獲得公租房租賃資格的申請(qǐng)人，到保障性住房管理中心簽訂《公租房租賃合同》，并繳納公租房租賃資金、租賃保證金及物業(yè)費(fèi)，憑交費(fèi)票據(jù)領(lǐng)取本人房屋鑰匙。
六、租賃標(biāo)準(zhǔn)
租賃租金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《略陽縣公租房管理辦法》（略政辦發(fā)[2019]55號(hào)）文件執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)為：每月5元/㎡；同時(shí)對(duì)享受城鎮(zhèn)低保家庭、殘疾家庭、患慢病大病和環(huán)衛(wèi)家庭予以租金核減，最高核減每月1.5元/㎡。物業(yè)費(fèi)用按照每戶每月180元的標(biāo)準(zhǔn)收繳。
七、時(shí)間安排
自2024年1月10日至2024年2月20日。
第一階段：2024年1月10日至1月15日，成立譚家院公租房租賃房屋分配領(lǐng)導(dǎo)小組，整理租賃房屋分配對(duì)象資料、宣傳公租房租賃分配政策；
第二階段：2024年1月16日至1月23日審查租賃房屋分配對(duì)象資格，確定分配對(duì)象；
第三階段：2024年1月24日至2月1日發(fā)布公告、網(wǎng)上公示，廣泛征求群眾意見。
第四階段：2024年2月2日至2月3日籌備公租房租賃分配會(huì)議，召開租賃房屋分配大會(huì)，完善公租房租賃分配檔案管理工作。

略陽縣保障性住房管理中心
2024年1月8日